央企+国企信托-成都邛崃政信

信托固收 2023年03月14日 10:59 150 admin

新品成都邛崃非标政信，极少融资，极限三重担保
捆绑当地两大核心城投集团，
传统应收账款转让结构，
【央企+国企信托-成都邛崃政信】
【规模】2亿
【期限】24个月
【收益】100万：7%/年
【付息方式】按年付息（12/21）
【标的债权】
GS区域本次拟转让上述部分债权，转让金额不超过238,052,055.00元，根据信托计划实际募集情况按照1:1.190260274的比例确定转让，足额安全垫。

【政府平台债务人】QZWT，实控人为邛崃市财政局，主要负责当地文旅基础设施建设，文旅资源和资产的经营管理

央企+国企信托-成都邛崃政信

【政府平台担保方一】GS区域，实控人为邛崃市财政局，是当地重要基础建设主体之一，总资产55.61亿元，负债率极低，为30.8%。

【AA政府平台担保方二】QLJS，股东沄崃集团AA+评级。公司集融资、投资、建设、国有资产经营管理为一体，总资产320亿元，负债率46.56%，营业收入9.28亿元。

【AA政府平台担保方三】成都YA，由邛崃市国资独资控股，属于崃岭集团，邛崃城市及工业园区基础设施项目开发的核心主体。

其他优质项目推荐：
【民生信托-至信1174号河北固安顺景股权投资】

空港新航程规划的核心区域+用款项目明确+连带保证担保+股权质押+股票质押+土地抵押！
募集进度: 打款中，收益为税后收益！（满6个月可提前结束）
民生信托-至信1174号河北固安顺景股权投资
产品期限: 18个月
产品规模: 3.1亿
投资领域: 房地产
付息方式: 按年付息
预期收益: 100万 7.8%；300万 8.0%；1000万 8.2%
资金用途：
不超过980万元用于受让金威建设集团有限公司持有的固安御府房地产开发有限公司49%股权，剩余信托资金作为股东投资款投资给目标公司并计入目标公司资本公积，最终用于“金威京南生态城项目”的开发建设。

还款来源：
1、项目公司向信托计划分配利润；
2、处置项目公司股权变现退出；
3、抵质押物变现或保证人/对赌人履行担保/对赌履行补偿义务。

融资方：固安御府房地产开发有限公司
担保方：亿利资源集团有限公司及其实控人夫妇
风控措施：
1、股权转让：放款前办理完毕我司持有目标公司不低于49%股权的工商变更手续（我司享有表决权不低于67%，重大事项决策需由代表三分之二以上表决权的股东同意）；
2、对赌方金威建设对赌及差补：任一期间分红时点本信托实际收到的目标公司依法支付的分红款未达到基准投资收益的，以及截至退出日本信托累计实际收到的分红款及股权转让价款（如有）未达到应获累计投资收益金额（含模拟清算应获分配净利润（如有））的，由对赌方就差额部分支付对赌补偿款；
3、土地抵押：项目地块第一顺位抵押登记；
4、股权质押：目标公司剩余51%股权质押登记；
5、股票质押：4,500万股亿利洁能股票（代码SH.600277）质押给本信托计划；
6、保证担保：亿利集团、王文彪及其配偶为对赌补偿提供连带保证担保。

区域介绍：
标的项目位于固安南城新区板块公主府村，是首都的南大门天安门正南50公里，距离新机场约10公里，距离雄安新区54公里，是环京区县中距离北京最近的城市，空港新航程规划的核心区域，也是七环内高速轻轨直达连通北京的卫星城市。

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