万盛交建2023年债权融资计划

信托固收 2023年03月13日 00:04 92 admin

万盛交建2023年债权融资计划
【直辖市稀缺项目】重庆市一小时经济圈热销项目，火爆预热中
规模：2亿
期限：12个月 /24个月
季度付息：每年3月20日、6月20日、9月20日和12月20日
预期收益：
1年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.8%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 9.3%
C类 100万元及以上 9.8%
2年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 9%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 9.5%
C类 100万元及以上 10%
受让（认购）起点：人民币10万元

【融资主体】重庆市XX经开区交通开发建设集团有限公司是万盛区经开区重点国企，主要负责万盛区的基础设施及开发、建设、经营、管理等，对万盛经开区的经济发展、招商引资等起着至关重要的作用。截止2022年9月，公司总资产达79.9亿元，公司在公开市场有发债经历。
【担保主体】重庆市XX经开区城市开发投资集团有限公司是万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，主要负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务。公司实力雄厚，总资产为176.9亿元。公司主体评级为AA，担保能力强，违约风险极低。

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【阴沉木价格是多少，阴沉木的收藏价值如何】
　　如果你有几百吨阴沉木，那你就非常有钱了，是的，现在阴沉木的价格越来越高，甚至普通阴沉木的价格也比十年前高了好几倍。那么，阴沉木价格是多少呢？　　阴沉木价格是多少？　　据报道，不同种类的阴沉木价格不同，如金丝楠木每吨3-3万元，小叶桢楠的每吨2万元，红椿木每吨8000元，麻柳和青冈木每吨2000-8000元。以重量单位换算，1吨(t)=1000公斤(kg)，大家应该可以算出1斤阴沉木的售价。　　阴沉木的收藏价值如何？　　要了解阴沉木的最新市场价，首先要了解它的价值。由于树种多，形成条件不同，其具体形成年代和价值不仅可以由专家经验确定，还可以通过同位素等科学手段确定。但阴沉木具有较高的观赏价值、收藏价值、药用价值和科研价值。　　在其中，深色木材和乌木的收藏价值是最有趣的。由于其坚硬细腻的质地和丰富悦目的颜色，深色和半透明的木材，灰色和棕色像云，红色像花岗岩，或黄金，它是制作雕塑、艺术品和收藏品的宝贵材料，也是制作古典家具和产品的最佳材料。特别是金丝楠木是国家保护的珍贵材料，早就禁止砍伐。埋藏在地下几千年才能形成的碳化古金丝楠更加珍贵，其收藏价值已经超过了珍贵的紫檀。　　价值决定价格，阴沉木价格贵是因为它有多重价值。仅从收藏价值来说，阴沉木是无价之宝。所以现在很多人收集阴沉木，不愿意卖。无论是为了以后欣赏还是纯粹收藏，其实都是有价值的。　　由于阴沉木是不可再生资源，其价值变得更高。有各种尺寸的阴沉木。一般小的会被当成小工艺品，大的家具还是比较少的。在古代，由于大型基础设施建筑少，河流流量大，能找到并运回去的阴沉木少，即使运回去离开形成的环境后，温度、湿度等环境变化也比较大，如果保存不当，容易发生开裂，影响利用率，这就决定了古代阴沉木特别珍贵。阴沉木的价值由几个因素决定，它们是：木材质量、树种、厚度、碳化程度、外观、是否回晒、颜色、裂纹大小等。如何鉴定阴沉木的真假？　　阴沉木属于炭化木，所以大部分都是黑色的炭化物，其炭化外观类似于炭化开裂的烤焦炭，用阴沉木在白纸上画画不会产生黑色划痕；有经验的高手一般会从外观炭化程度、打磨后的断面状况、手感等方面综合评价一般的形成年代和可能的树种，判断是否属于阴沉木；完全进入阴沉木层次的树木，至少需要经历几千年的氧化和碳化；有时候只是水沉木缺乏炭化，只是在水下浸泡多年才形成，在缺氧高压条件下不具备一些成型条件。　　阴沉木本质上是坚硬的，主要是棕黑色、黑红色、黄金和黄棕色。阴沉木截面光滑，纹理细腻，可以适当打磨，达到镜面亮度。有的乌木甚至与紫檀性质相似，永不褪色，不腐烂，不虫蛀。它是制作艺术品和古董家具的理想材料。阴沉木中，铁沉木最硬，香椿沉木较软。它形成的成荫树在阴凉处自然风干后能沉浮，主要取决于它形成的树种；特别是一些小块的成品一般漂浮在水面上，无法通过是否被淹没来辨别是否是阴沉木。　　相比于普通木材，阴沉木就有些奇怪了。一般木材烧白灰，阴沉木烧黄灰，遇水颜色加深，干燥后恢复本色；阴沉木涂上一点植物油会变得乌黑发亮，不会褪色。大部分阴沉木出土时，树心已经腐朽，只剩下树头和树干的中层；严重碳化的表面不能作为一般材料使用，通常需要刮去外层，留下木芯使用。　　形成阴沉木的树木种类很多，如麻柳、青岗树、樟树、楠木、香椿、红豆杉、马桑、檫树、黄柏、槐树、檀香等。到目前为止，常见的阴沉木有五种，如青坝、麻柳、樟脑、香椿、楠木。一般具有香味和杀菌特性的树种可以形成阴沉木，但不是所有已经形成的阴沉木都有香味。需要根据不同的树种来决定是否有香味。通常楠木形成的阴沉木有香味。　　关于阴沉木价格是多少的相关介绍，希望上述内容可以帮助大家，感谢大家的支持，小编之前介绍了世界上什么木头最贵，对此感兴趣的可以了解一下。

房地产类理财产品我们该如何进行购买？
　　如今的理财市场规模越来越大，理财种类也是越来越丰富，今天我们就一起来看看什么是房地产类理财产品。　　房地产理财产品，是指由房地产担保支持的投资理财产品.主要包括三大类：房地产信托、房地产基金、五色土。　　房地产信托　　投资人将资金交给信托公司，由信托公司集合资金向融资方，发放贷款或股权投资，融资方向信托公司提供房地产作为担保。年收益率8%-12%左右。　　房地产基金　　投资人集合资金共同组建基金机构（一般是有限合伙企业），以机构的名义，向房地产企业进行股权投资。年收益率15%-20%左右。　　五色土　　单一投资人将资金直接交给借款方，借款方将房地产直接抵押在投资人的名下，抵押的比例一般为房地产估价的五成左右。　　多个投资人集合资金共同组建有限合伙企业，以企业名义，委托银行向借款方发放抵押贷款，借款方的房地产抵押登记在银行的名下，银行不承担风险，只保障手续合法。　　借款方事先通过五色土的风险评级，并由五色土公司负责全程的风险管理。年收益率10%-15%左右。　　那么我们该如何选购房地产类理财产品? 　　1、看融资方：融资房企作为首要还款方，其综合实力是关键。首选大型、资质良好、品牌效应好、有成功项目经验的百强房企。其次，重点关注企业自身资本实力、运营情况、资产质量等方面，有良好的历史沿革，无不良记录。总之，项目的第一还款方主要还是融资方; 　　2、看风控措施：不少产品都设计了组合的风控措施，投资者在甄别产品时应坚持抓大放小的原则，重点关注最便于掌控和变现的风控措施; 　　3、看发行机构：优先选择那些在房地产类融资业务具备长期经验、团队专业和业绩良好的发行机构的产品。看发行机构，除了机构的资本实力和品牌效应外，还要看机构股东背景和构成。　　4、看还款来源：所有项目，核心要素就是看还款来源，比如一个项目是一个亿，如果销售回款有3个亿，也就是有三倍的覆盖，就相对比较安全。如果一个项目有两个或两个以上的还款来源，这样还款将更加有保障一些。　　5、看项目市场定位：房地产项目受国家政策影响比较明显，如果市场定位不符合国家政策，将会严重影响到楼盘的销售预期。目前国家正在加快推进城乡一体化建设，刚需楼盘受到追捧，此类项目符合市场导向。（

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