重庆市潼南区旅游开发2022债权资产
重庆AA平台融资+区重点AA平台担保+成渝城市群核心区域+8000万元应收账款质押!
【重庆市潼南区旅游开发2022债权资产1-2号】
【募集规模】:5000万元
【期 限】:12个月
【预期收益】:9%/年
【资金用途】:补充公司流动资金
【融资方介绍】
重庆市潼南区XX(集团)有限公司为重庆市潼南区国有资产监督委员会100%控股。主体信用AA评级。2021年年末总资产规模108.35亿元,流动资产51.35亿元,资产负债率仅33.06%。
【担保方介绍】
重庆市潼南XX(集团)有限公司作为重庆市潼南区主要的平台公司之一,实控人为潼南区国资委。2022年总资产达301.68亿元,上半年营业收入7.03亿元,存量发行债券2只,主体信用评级AA。担保方总体实力优质,偿债能力强。
【还款来源】
1、重庆市潼南区XX集团)有限公司日常经营性收入;
2、应收账款变现;
3、地方政府财政拨款或项目回款;
4、重庆市潼南区XX(集团)有限公司担保代偿。
【区域介绍】
位于重庆西北部,川渝边界,成渝城市群核心地带,是成渝新型工业基地、渝西生态文化旅游目的地,地域面积1583平方公里,距离主城区110公里。潼南区地处成渝经济区中心地带,重庆向西发展延伸重要通道,渝遂快速铁路、高速公路过境,国道246、319、351穿境而过,凭借着交通便利优势,使之成为成渝重要的交通枢纽。近年来,潼南新兴产业集群加速成长,千亿级工业夯基蓄势,“专精特新”企业迅猛发展,遂潼一体化发展先行区建设落地见效,遂潼涪江创新产业园建设如火如荼。目前,重庆潼南工业经济呈现出发展速度加快、总量稳步提升、结构不断优化、园区集聚优势巩固、发展活力增强的良好态势。并提出“成渝地区双城经济圈建设加快融入”,遂潼一体化发展等等。
【产品亮点】
1、直辖市、成渝经济圈核心地带区核心平台融资:重庆市潼南区旅游开发(集团)有限公司AA评级,资产超百亿,负债率33.06%。资信状况优良,还款有保障。
2、区域内重点平台担保:重庆市潼南区工业投资开发(集团)有限公司作为区域内重点平台,负责区域内工业发展建设,实力强大,政府重视。
3、成渝经济圈直辖市核心地带:潼南区是由直辖市重庆市委、市政府直接管理,财政统筹能力强。
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【租赁费增值税税率为多少,出租房办理增值税发票需要什么资料?】
对于房屋租赁,我相信大多数网友都有相应的租房经验,但有些网友可能不太了解租房产生的增值税,想知道租赁费增值税税率为多少,接下来小编就来和大家聊一聊这个事情。毕竟这与租房租金是否合理等相关问题有关,
一.房屋租赁增值税率是多少?
1.房产税:支付市场租金成本收入的4%。
2.营业税:3%税率,减半计算缴纳。
3.城市管理维护社会建设税和教育事业附加费按营业税的10% 缴纳。
4.个人住房租赁所得税:个人所得税税率下调10%。
物业租赁企业每次收入不超过4000元的,减除成本费用800元;收入4000元以上的,减除标准费用的20%,余额为个人应纳税所得额。
5.免征企业城市进行土地使用税。
6.免征印花税。
据了解,租房者是农民工和学生,大部分说从来不要发票,因为“没有发票报销”:第二张发票一定要上税,不管钱是中介还是房东,毕竟会转嫁给租房者。“索要发票不仅对租房者没有一个好处,而且增加了社会生活环境成本。今天,租金由市场调节,租房者群体的报酬不高。如果房价上涨,房东无法调控,受苦的还是房客。
出租物业的增值税发票需要什么信息?
1、买方姓名。
2、买方的税收。
登记证号码通常是纳税人的号码。
3.买方银行和账号。
4、买方的地址和电话手机号码。
5.双方的销售服务合同和付款可以依据。
6.如果是个人身份证。
7.卖方的姓名或名称。
8.卖方的税务登记证号码。
9卖方银行和帐号。
10.销售方的地址和电话进行手机用户号码。
三、营改增后房屋信息进行融资租赁公司企业增值税改革税率是多少?
首先,我们应该区分一般纳税人,小规模纳税人,其他个人,也应该区分经营房屋或住房。答案如下:
1、一般纳税人出租房地产
增值税企业一般通过纳税人出租或者不动产,其不动产可以在2016年5月1日之后取得,或者虽然在2016年4月30日之前取得,但其自愿行为选择我们作为11%的一般税率。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*3%,回机构进行服务企业所在地再申报一个国家需要缴纳的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已经预交的税款。
普通纳税人租赁的房产是在2016年4月30日之前取得的,按简易计税方法征收,税率为5%。
2、小规模纳税人出租不动产
纳税人对小型企业的租赁或者房地产可以适用5%
的税率。出租汽车公司进行不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构管理工作人员所在地经济以及学生申报系统需要通过缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款。
3、个体工商户出租住房
出租房屋的个体工商户,征收率为5%但减1.5%,应纳税额=[销售含税/(1+5%)] * 1.5%
4、个人进行出租或者不动产
个人租赁的非住房(用于生产经营)的税率为5%,应纳税额=[销售额含税/(1%)]*5%。
个人出租房屋征收率降低5%至1.5%,应纳税额为1.5%
以上就是租赁费增值税税率的相关问题。小编提醒大家,无论是什么时候,都不要忘记纳税。
建养猪大棚需要多少钱?建养猪大棚的优势与缺点是什么?
生猪一直是中国养殖业,的主要品种。在农村地区,饲养生猪,猪的朋友不多,但大规模养猪的人仍然不多。其中出现这种情况的主要原因之一是建设养猪场的巨额成本。于是温室养猪模式应运而生,那么建养猪大棚需要多少钱?建养猪大棚的优势与缺点是什么?
由于不同地区价格不同,一般70平米的普通猪舍,一般需要5000元左右。如果你想建筑一个更好的猪场,可以选择贵一些的钢筋材料,比如H钢这些,L钢还有C钢,这都是质量较好的钢材,垫料也可以选择更好的,比如垫木屑与花生壳等等,因为材料较好的问题,最后的成本大概也会比一般预算要高一些,折算下来材料由于价格的不一样,这样建造一个更好的猪舍就要花费1万元。
第一,建猪舍的好处如下
1.成本优势
在农村,如果猪圈建得正常,水泥和砖头都不便宜。但温室成本低得多,施工方法简单。如果怕在简易大棚养猪,可以用钢结构代替普通木条,反正大棚养猪成本相对较低。
2.极大的灵活性
温室养猪对土地利用不是很依赖。如果有一天不想养猪了,拆掉大棚就很方便了。在温室里种植蔬菜和水果,不需要拆卸,是一个很好的选择。
3.粪便的免费处理
农村大棚养猪往往离农田等地比较近,这样生猪的粪肥可以在农田里施肥,也可以免费处理养猪的问题。
二、建猪大棚的缺点
1.温度控制
温室施工简单,塑料布容易受外界温度影响,保温效果不是很好。严冬时,养猪的农民要用手在大棚上覆盖温暖的稻草。大夏天养猪要小心猪中暑,温度过高或者是遮阳是首要重视的问题。
2.通风问题
温室密闭,空气流通不畅导致空气质量低下,在生猪可诱发呼吸道疾病,因此,温室养猪的通风问题是养猪户应注意的关键问题之一。
3.恶劣天气的影响
??温室的质量不如加固后的水泥,所以一旦遇到大风大雨等恶劣天气,养猪场的危险就非常大。所以养猪的要提前做好恶劣天气的准备。
建猪舍要多少钱?相信大家都有好的想法。温室养猪顾名思义就是在室内设置合适的温度进行养猪,这样更能利于小猪长肉。可见温室养猪成本低,土地利用更灵活。如今,温室养猪已经成为许多养猪户的首选。
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