威海中基债权1号

信托固收 2023年03月10日 19:02 159 admin

【威海中基债权1号】
【项目要素】：总规模1.2亿，自然季度付息，打款当天成立计息
12个月：10-50-100-300W：8.4%-8.6%-8.8%-9.0%
24个月：10-50-100-300W：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：用于中基科教城园区的建设施工。（本园区总投约1.45亿元，计划引入海洋新材料、海洋生物技术等七个前沿高新技术产业的变革性技术成果，建成集海洋科技新材料、海洋生物制药研发、人工智能、3D打印等产业化多位一体的综合示范园区。）【融资方】
中基南海科教城（山东）有限公司，为威海蓝创建设投资有限公司100%全资子公司，实际控制人为文登区国资局，截止2022年10月底总资产为62.5亿元！！
【风控措施】
1、****方一：威海xx限公司，实际控制人为当地国有资产管理局，业务在当地基础设施建设中具有区域垄断性，2021年收到城投补助4.4亿元。总资产356亿，负债率较低仅为57%，公开发债主体，评级AA，多只债券存续中并晚于本项目到期。
2、****方二：文登金xx资有限公司，总资产达339.51亿元，文登区国资委100%控股，是文登区重要的城市开发建设主体，具有区域垄断性，公司资产规模稳定增长，综合实力较强，违约风险低。
3、转让方以其持有的对威海蓝创建设投资有限公司1.6亿优质应收账款提供质押****。

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【银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求你要清楚.】
　　房屋抵押贷款是很多人比较常用的一种贷款方式，但是要想成功从银行拿到贷款可不件容易的事情，借款人必须要具备一定的要求才可以。下面给大家介绍银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求。　　银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求一：个人资质良好　　办理银行做房屋抵押贷款，借款人必须要有一个良好的个人资质。如果借款人个人资质不是很好的话，那么办理贷款将比较困难，而如果借款人个人资质比较好，那么拿到贷款的成功率将更高。通常情况下，借款人两年内累计还款次数尚未达到6次，或连续逾期还款未超过90天，并且具有稳定的工作，有足够的还款能力，那么这类人个人资质比较优良。　　银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求二：抵押房屋合规　　办理银行做房屋抵押贷款，借款人所提供的房屋必须要符合银行的抵押贷款要求。通常情况下，贷款未结清的按揭房；房龄大于20年或房屋面积小于50平米；购买未满5年期的经济适用房；小产权房等都是不能够办理抵押贷款。　　银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求三：征得房主同意　　办理银行做房屋抵押贷款，借款人如果使用他人名下房产作抵押，那么借款人必须要征得产权人同意，并出具愿意抵押承诺书才可以办理抵押贷款。　　银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求四：具备固定工作　　因为是房屋抵押贷款，一般来说，银行要求你要有固定的工作来偿还你的贷款。　　银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求五：选择商业银行　　我们都知道大型的银行贷款相对一般的商业银行来说，申请难度是相对较高的，所以多找商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些，这样你的成功率也就高一些。　　银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求六：正确看待评估额　　贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制个人住房抵押贷款风险。　　银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求：准备好房产抵押贷款申请材料　　（1）房产证　　（2）权利人及配偶的身份证　　（3）权利人及配偶的户口本　　（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

简述记账式国债的概念、种类以及特点
　　在之前的赢家财富网上我们曾经说到过很多关于国债的问题，最近有人想要购买记账式国债，但是对记账式国债的概念、种类、特点、收益等都不太了解，关于国债收益率是多少，之前我们已经讲过了，今天再来说一下其他三个方面。　　记账式国债的概念　　记账式国债通过证券证券交易所交易系统以记账、发行和交易的形式记录债权，并可登记挂失。投资者必须在证券证券交易所开立账户，才能在证券进行簿记交易。　　如果投资者买卖簿记债券，他们必须在证券证券交易所开户。购买国债时，银行不再向买家提供任何实物或纸质文件，而是在他的账户中记录一笔金额。这样，就记录了债权人的姓名、金额等事项，以账簿形式发行的国债即为记账式国债的概念。　　在现代金融条件下，它们大多基于电子账户，不需要经过打印、运输、保管优惠券等环节，也没有实物形式的优惠券。投资者持有的美国国债在证券账户注册，投资者只能获得收据或报表来证明其所有权。　　记账式国债的种类　　根据流通与否，国债可分为流通国债和不流通国债。　　发行期结束后，可以在公开债券市场自由流通和交易的国债为可流通国债，其交易价格会受市场供求、利率、价格等经济和非经济因素的影响而波动，这些因素是金融市场的重要交易对象。在发行时，规定不能进入市场流通且只能按规定时间赎回的政府债券是不可转让的政府债券，其发行主要是为了满足特定购买者的投资需求及相关目的。　　记账式国债的特点　　1.资金证券：国债由国家信誉担保，投资者持有财政部购买账面国债后支付的本金。　　2.免征利息税：根据国家相关规定，债务利息的认购是免税的。因此，持有记账式国债的投资者可以享受高利率并免除利息税。　　3.高回报：目前，外汇国债的收益率利率普遍高于同期储蓄存款利率，也高于同期发行的凭证式国债。　　4.购买方便：投资者开立国债投资专用账户后，可以在交易日的任何时间申请认购国债。　　5.品种繁多，选择性强：目前已上市交易的记账式国债有29种，期限从1年到20年不等。　　6.良好的流动性：簿记国债上市后，可以随时通过证券市场进行买卖。　　以上内容就是记账式国债的概念、种类以及特点等。

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