A类央企信托-徐州FX城投债集合信托

信托固收 2023年03月09日 16:50 103 admin

新品江苏唯一标债:新品6.8-7.0%，50万起小额畅打10个，市场第一只FX标准化城投债联手A类大央企信托，融资少，稀缺债券内担保江苏债券，AA发行人+AA担保人。

️稀缺优质资产，本次债券发行5.4亿仅抢到8400万，额度稀缺，江苏城投债安全稳健。

️标准化城投债优先其他所有融资方式兑付，保债券是各地城投的底线，联手央企信托，更稳更安全，市场安全边际最高的信托。

《A类央企信托-徐州FX城投债集合信托》2.5亿（本次发行8400万），23月，50-300万:6.8-7%，每年2.28号付息，2025.2.28到期。
【资金投向】用于投资发行人徐州FX经开投2023年非公开发行公司债券。
【AA发行人】FX经开投，注册资本20.6亿，为FX国资办100%控股，截止22年9月底总资产359.51亿，流动资产高达205.26亿，净资产167.22亿，AA公开债主体，信誉高，当地第二大平台，资产实力雄厚，偿债能力强。
【AA担保人】FX城投，注册资本20亿，为FX财政局100%控股，截止22年9月底总资产427.87亿，流动资产260.26亿，净资产高达249.64亿，AA公开债主体，为当地第一大平台，影响力大，担保能力极强。
【徐州FX】徐州市，江苏省地级市，长三角核心位置，古九州之一，22年GDP高达8458亿，位列江苏第6位，仅次于省会及苏锡常通，常住人口高达900多万，其中FX为全国百强县第47位，GDP高达538.05亿，一般公共财政收入33.02亿，财政收入稳定，经济高速发展。

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【首套利率4.9和二套利率6.5相差多少钱？】
　　首套个人住房按揭贷款利率4.9%，第二套房利率6.5%能差多少钱。。。简单来说不管选择的是等额本息还是等额本金，两者之间均是有着相当大的差距，因为两者之间利率相差1.6%，对于借贷利率而言同金额，同期限，同一款产品，相同的还款方式，两者之间差距已经非常明显（按照个人住房贷款100万元计算）。　　等额本息差距　　第一套房：利率4.9%，10年总利息26.69万元，20年57.06万，30年91.06万；　　第二套房：利率6.5%，10年总利息36.25万元，20年78.93万，30年127.54万；　　可明显的看出再在还款期限越长的时候，所需要支付的利率差距也是越来越高，10年的情况下相差10万元，20年相差21.84，30年相差36.48万，虽说随着还款期限越长我们所需要支付的利息越多；但是从多方面考虑不建议广大居民选择提前结清个人住房贷款，因为即便是利率达到了6.5%，我们稍微选择一些风险适中或稳健性理财产品，根据自身情况混合分散搭配理财，在加上每年的货币贬值率以及通货膨胀的变化，个人按揭住房贷款还款期限越长反而越合适，毕竟10年前的1万元与当下的1万元的差距天壤之别。。。　　等额本金差距　　第一套房：利率4.9%，10年总利息24.70万元，20年49.20万，30年73.70万；　　第二套房：利率6.5%，10年总利息32.77万元，20年65.27万，30年97.77万；　　同样期限越长所需要支付的利息越多，但是在办理个人住房贷款的时候能选择等额本金还款的尽量选择这种还款方式，因为等额本金随着每月还款本金的减少，利息也是越来越低越来越少，而等额本息还款就不同了，从第一期直至结清个人住房贷款月供不会发生任何变化（等额本息还款方式唯一缺点就是前期还款压力较大，随着时间的推移还款负担才会逐月递减）。　　不同的还款方式差距　　第一套房（等额本息）：利率4.9%，10年总利息26.69万元，20年57.06万，30年91.06万；　　第二套房（等额本金）：利率6.5%，10年总利息32.77万元，20年65.27万，30年97.77万；　　通过以上的对于相信广大居民应该都有了选择，第一套房选择的是等额本息的情况下，第二套住房必然是要选择等额本金还款，简单来说选择等额本金还款，其实就用等于变相的降低了个人住房贷款利率。　　为什么二套房利率高？　　第二套个人住房贷款利率高于第一套个人住房，其实也是因为近几年我国的房地产飞速发展，大大小小的房产中介通过各种手段与方法炒房，导致国内房价近5年内出现了极大的变化，让国内的住房失去了原有的价值（房是用来住而不是用来炒的价值观），国家为了保护房地产业以及其他行业的稳健发展，箝制恶意炒房与投资房产的人群，也是推出了相应的限制政策，所以第二套住房贷款利率要高于第一套房。　　综上：在刚需的情况下，必须认购第二套住房的情况下，个人建议广大居民不管第一套房是那种还款方式，利率较高的第二套住房贷款，优先考虑等额本金还款方式，因为这样我们所支付的利息较低（首套房利率4.9%二套房利率6.5%同期限，同还款方式的情况下相差较大，但是不同的还款方式对比下相差较少，因为计息方式不同）。

股票的分类包括哪些，这些股票都是什么意思
　　随着我国股市的发展，越来越多的投资者涌入股市进行投资，投资者在进入股票市场时需要了解和学习许多相关的知识，首先就来看看股票的分类包括哪些以及这些股票都是什么意思？　　首先简单了解一下什么是股票。股票就是一种所有权凭证，是股份制公司为了募集资金而发行给股东，股东可以作为持股凭证并借以取得股息和红利的有价证券。每一个股的股票都代表着股东对于企业拥有一个基本单位的所有权。而每家上市企业都会发行股票。　　股票按照不同的分类方式可以有多种定义，下面我们就来看看股票的分类包括哪些，以及这些股票都代表着什么意思。　　1、按照上市地点分类：　　A股。指的是人民币普通股票，它是由中国境内注册公司发行的，在中国境内上市，以人民币标明面值，供境内机构、组织或个人以人民币认购和交易的普通股票。　　B股。指的是人民币特种股票，是指哪些在中国大陆注册和上市的特种股票，同样是以人民币标明面值，但是智能以外币进行认购和交易。　　H股。也可以称为国企股，指的是在公司注册地在内地，而上市地点在香港的股票。　　S股。指的是主要生产或者经营等核心业务在中国内地，而企业的注册地点在新加坡或者是其它国家，但是在新加坡上市的股票。　　N股。指的是公司注册地在中国内地，而上市地点在美国纽约的股票。　　2、按公司业绩分类：　　蓝筹股。主要指的是在股票市场中那些在所属行业占有重要的支配地位、经营业绩良好、成交活跃、红利优厚的大公司的股票。　　绩优股。在我国股市的定义中，指的是每股税后的利润在全部上市公司中处于中上地位，并且公司上市之后的净资产收益率连续三年明显超过10%的股票就可以归为绩优股的行列。　　垃圾股。是与绩优股相对应的，指的是业绩较差的企业的股票。一般来说这种上市公司由于所处行业的前景不好或者是经营不善，甚至是出现亏损。而其股票在市场上的表现也是萎靡不振，股价走低，交易不活跃，年终分红差。　　3、按股东权利分类：　　优先股。指的是持有股东对于公司的资产、利润分配等享有优先权的股票，这种股票的风险相对较小。但是优先股股东对于公司事务没有表决权。　　普通股。这种股票享受普通权利并承担普通义务，是公司股份最基本的形式，普通股的股东对于公司的管理和收益享受平等的权利，根据公司的经营效益分红，有较大的风险。　　后配股。也可以称为延期付息股或创始人股票，是对公司发起人发行的股票。这种股票在对利益或利息分红以及剩余财产分配的时候要比普通股处于劣势，一般是在普通股票分配之后，对于剩余利益进行再分配。　　除了以上还有其它的分类方式，如按照投资主体可以分为：国有股、法人股、社会公众股。按照票面形态可以分为：记名股、无记名股、面值股、无面值股。　　以上就是关于股票的分类的全部内容，希望能对你有所帮助，对于白条提额感兴趣的可以点击阅览。

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