TJ辰旺物业管理股份委托增资项目

信托固收 2025年01月06日 22:30 8 admin

天津直辖市项目、打款当日起息、总资产356亿主体评级AA+(债评AA+）担保、资金监管专款专用、国资委100%控股
【TJ辰旺物业管理股份有限公司委托增资项目】
预期收益：1年 30万元-6.2%；
2年 30万元-6.5%
付息方式：半年付息
资金用途：委托增资补充发行方流动性
【发行方】XX辰旺物业管理股份有限公司实际控制人北辰区国资委。
【受托方】XX市海融建筑工程有限公司为天津市北辰城乡发展集团有限公司下属公司（北辰城发作为新成立的北辰区管一级平台公司，根据北辰区一级平台公司重新布局和结构调整需要。）实际控制人北辰区国资委。
受托方由发行人直接指定，双方签有增资协议，担保人直接向投资人提供担保，实现委托人安全退出。
【担保方】XX市北辰区建设开发有限公司，是天津市北辰区重要的基础设施建设主体，注册资金人民币522185.94万元，公开评级评级AA+,总资产356亿。实际控制人为北辰区人民政府，能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【区域】天津市，是四个直辖市之一、国家中心城市、超大城市，地处中华人民共和国华北地区，海河流域下游，东临渤海，北依燕山，西靠首都北京市，其余均与河北省相邻。截至2023年末，天津市常住人口1364万人，津市是国务院批复确定的中国重要的中心城市，国家历史文化名城，现代海洋城市，国际性综合交通枢纽城市，全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区。2023年，天津市实现地区生产总值16737.30亿元北辰区是天津市环城四区之一，位于中心城区北部。区域面积473平方公里，辖9镇8街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。财政收入快速增长，2023年，GDP为735.9亿元，一般公共预算收入为62.6亿元，税收收入40.6亿元一般公共预算支出为106.6亿元。
【天津OTC】天津OTC是根据国务院有关批复精神，经天津市人民政府批准设立的创新型交易市场，是天津市政府指定、中国证监会备案监管的天津区域性股权市场运营机构。

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世界风筝之都、全国百强地级市政府平台融资、AA+国资委控股平台实力担保、4.5亿元足额应收账款质押、地区GDP5872亿元、山东第四大经济体

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收益参考：5万 8.8%；30万 9.0%；50万 9.2%；100万 9.4%

一、公司简介——潍坊XX文化旅游开发有限公司

1.基本情况

潍坊XX文化旅游开发有限公司成立于2013年2月，注册资本10389.61039万元，是由潍坊峡山生态经济开发区文化旅游管理服务中心和日喀则创瑞招商投资基金合伙企业（有限合伙）共同出资成立的国有企业，实际控制人是潍坊峡山生态经济开发区文化旅游管理服务中心。公司经营范围为：旅游项目投资、开发；旅游商品开发、销售；园林绿化工程施工、土木工程施工；体育赛事的活动组织及策划、文化活动策划、体育用品的研发与销售。

TJ辰旺物业管理股份委托增资项目

截至2020年末，公司总资产58.93亿元，总负债为38.67亿元，净资产为20.26亿元。2020年，公司主营业务收入实现0.98亿元，净利润为0.36亿元。

二、区域介绍——潍坊市

1.基本情况

潍坊，山东省下辖地级市，古称“潍州”、“潍县”，又名“鸢都”，位于山东半岛的中部，与青岛、日照、淄博、烟台、临沂等地相邻。潍坊市是世界风筝之都、国家环保模范城市、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、全国科技进步先进城市、全国循环经济示范市。

2.地区经济

2020年全市地区生产总值完成5872.2亿元，增长3.6%。规上工业增加值同比增长8.3%，高于全省3.3个百分点。规模以上服务业营业收入增长11.8%，高于全省8.3个百分点。固定资产投资同比增长4.5%，高于全省0.9个百分点。实现社会消费品零售总额2389.8亿元，增长0.1%。全市一般公共预算收入完成573.9亿元,增长0.5%,在全省稳居第四，仅次于青岛、济南、烟台，可比增长5.1%；税收收入规模全省第三,税收占一般公共预算收入的比重为74.2%,高于省均水平。全市一般公共预算支出完成793.9亿元,增长2.1%。

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