唐山市XX2024融资计划

信托固收 2024年12月31日 11:45 11 admin

风控措施及亮点:
1、唐山市XX有限公司:直属于唐山市四大城投平台之一的 AA+发债城投子公司，最终隶属于市国资委100%控股平台，是当地重要的文旅建设主体，负责区域内文化及旅游项目建设运营。该主体债务压力小，地级市国资委直属平台，纯市级平台，等级高，履约能力高。本次融资规模小，安全系数高。
2、市国资委AAA评级城投担保:唐山XX集团有限公司(隶属于市国资委100%控股城投，主体信用评级为 AAA)截止2024年3月总资产达783亿，是区域内重要的基础设施建设主体和文旅资源开发运营主体，实力雄厚，其业务具有专营性，政府支持力度大，担保能力强!
3、应收质押:融资方提供足额应收质押、确保项目安全稳健!

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🏻 【基本要素】1000万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
🏻 【资金用途】受让金融机构持有的上海、青岛住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
️ 优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海南站、迪士尼区域、青岛海景住宅房产抵押债权，抵押率45%，抵押物足值，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
️债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
️超低折扣收购：6.4折收购，安全边际高
️周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短

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