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天津辰旺物业管理股份委托增资项目政府债定融

信托固收 2024年12月24日 04:08 3 admin
天津直辖市项目、打款当日起息、总资产356亿主体评级AA+(债评AA+)担保、资金监管专款专用、国资委100%控股
【TJ辰旺物业管理股份有限公司委托增资项目】
预期收益:1年 30万元-6.2%;
2年 30万元-6.5%
付息方式:半年付息
资金用途:委托增资补充发行方流动性
【发行方】XX辰旺物业管理股份有限公司实际控制人北辰区国资委。
【受托方】XX市海融建筑工程有限公司为天津市北辰城乡发展集团有限公司下属公司(北辰城发作为新成立的北辰区管一级平台公司,根据北辰区一级平台公司重新布局和结构调整需要。)实际控制人北辰区国资委。
受托方由发行人直接指定,双方签有增资协议,担保人直接向投资人提供担保,实现委托人安全退出。
【担保方】XX市北辰区建设开发有限公司,是天津市北辰区重要的基础设施建设主体,注册资金人民币522185.94万元,公开评级评级AA+,总资产356亿。实际控制人为北辰区人民政府,能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持,担保能力极强。
【区域】天津市,是四个直辖市之一、国家中心城市、超大城市,地处中华人民共和国华北地区,海河流域下游,东临渤海,北依燕山,西靠首都北京市,其余均与河北省相邻。截至2023年末,天津市常住人口1364万人,津市是国务院批复确定的中国重要的中心城市,国家历史文化名城,现代海洋城市,国际性综合交通枢纽城市,全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区。2023年,天津市实现地区生产总值16737.30亿元北辰区是天津市环城四区之一,位于中心城区北部。区域面积473平方公里,辖9镇8街,常住人口近百万,是天津北部地区开发建设的重点区域,被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。财政收入快速增长,2023年,GDP为735.9亿元,一般公共预算收入为62.6亿元,税收收入40.6亿元一般公共预算支出为106.6亿元。
【天津OTC】天津OTC是根据国务院有关批复精神,经天津市人民政府批准设立的创新型交易市场,是天津市政府指定、中国证监会备案监管的天津区域性股权市场运营机构。



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规模:5000万
期限及付息:24个月,半年付息
预期收益:30-50-100-300万,9%-9.3%-9.6%-9.9%
【融资方:AA主体融资】
洛阳XX城集团有限公司:资产规模超过90亿元,收入规模超过7亿元,净利润接近1亿元,资产负债率不高于50%,盈利能力及偿债能力双优势

天津辰旺物业管理股份委托增资项目政府债定融

   
【担保方:AA公开发债主体担保】
洛阳XX国有资本投资有限公司(原名:洛阳市XX城市发展投资有限公司) ,由洛阳市涧西区人民ZF实际控制,纯ZF平台公司,AA主体评级

    担保方是洛阳市最大区县的第一平台担保,截止2020年12月31日,总资产132亿,同比增长43%,净资产62亿,同比增长54%

    2020年全年收入实现7.61亿,同比增长25% ,净利润1.3亿,同比增长46%

    担保方是洛阳市涧西区最重要的保障性住房及配套基础设施建设和土地开发整理实施主体

    2021年6-7月将累计完成超过10亿元债券发行募集工作,再融资能力、盈利能力及偿债能力强劲
【足额应收账款转让登记】
6000万元应收账款挂牌转让登记,法律手续完备,中国人民银行征信中心动产融资统一登记系统办理登记手续

   
【区域经济介绍】
洛阳市:2020 年,实现GDP5128.4亿元,排名全省第二,公共预算收入实现383.9亿,ZF负债率10.33%

    经济实力位居中部地区非省会第一
涧西区:2020年,实现GDP超过600亿,公共预算收入实现30.94亿,排名全市第一

   
【资金用途明确,资金监管程序完整】
募集资金用于由中冶集团承建的工程项目施工,资金用途明确,不得用于偿还往期债务及补充流动资金;募集账户即为双监管账户,只用于支付工程款。


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