河南洛阳高新创汇债权转让项目

信托固收 2024年08月26日 03:22 41 admin

《洛阳高新创汇债权转让项目》
洛阳高新
(产品当天打款当天计息)
项目期限|12个月付息方式【月度付息
认购金额(万元)
10-99100-299300及以上
起息方式|当日起息结息日1每月15日
一年期预期收益率(年化)
9.0% 9.5% 10.5%
发行方:洛阳xx集团有限公司
洛阳xx集团有限公司，AA主体评级，由洛阳市国资委和洛阳市涧西区财政局共同出资设立，是洛阳市涧西区重要的基础设施建设主体，主要负责洛阳国家高新技术产业开发区的基础设施建设。截止2023年底，公司总资产为196.91亿元，负债率54%，负债率较低偿债能力较强，能够有效保障本息兑付。

其他优质项目推荐：
【GM信托-顺鹰1号】
重庆五套住宅房产抵押+抵押率55%+打款次日按合同计息+信托主动管理，高收益9.0%+15%超额分成收益(合同收益8.0%，另补1.0%)
总包【GM信托-顺鹰1号】第五期最后600万
规模：2000万元
期限：18个月
业绩比较基准：
100万以上9.0%/年+后端15%超额收益
资金用途：用于购买中国东方资产不良资产包，资产包资产为中信银行重庆分行住宅抵押贷款不良资产。
10年以上处置经验法律团队+资产包严格筛选尽调+保障债权合法合规真实有效+信托公司主动管理把控风险
风控措施：
1、购买资产包本息折扣率不高于35%，安全边际足够高。
2、资产包抵押物为：重庆市江津区五栋住宅别墅，目前市场估值大约在8200-10873万元，完全覆盖本息。【1栋精装别墅、4栋毛坯别墅】重庆别墅市场需求稳定增长中，有利于快速变现。
3、受益人代表上海XX公司跟投。相当于形成安全垫，降低风险。
【项目亮点】
1、优质底层资产：项目受让的是金融机构（东方资产）持有的，重庆5套住宅房产抵押债权，本息折扣率仅为36.33%，抵押物足值、安全边际足够高、债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息。
2、债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
3、超低折扣收购：3.6折收购，安全边际高
4、周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短

河南洛阳高新创汇债权转让项目

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