洛阳金元明清2023债权计划1号
【洛阳金元明清2023债权计划1号】
规模：5000万 付息方式：每周二、五成立计息，月度25号付息
期限：12/24月
️收益：
12月 10-50-100-300万 8.7%-9%-9.3%-9.6%
24月 10-50-100-300万 8.9%-9.2%-9.5%-9.8%
?️资金用途：用于资金用于丽景门商业改造项目及补充企业流动资金。
风控措施及亮点：
1、【融资主体】：洛阳XX明清文化旅游发展有限公司（洛阳市老城区ZF平台，负责当地文旅板块，实控人为洛阳市老城区国资局）。
2、【担保主体】：洛阳XX发展集团有限公司，AA主体评级（洛阳老城区ZF平台，负责当地基建板块，实控人为洛阳市老城区国资局，总资产150.2亿元）
3、【运营权质押】：融资方洛阳XX明清文化旅游发展有限公司提供丽景门及其配套设施总价值3亿元运营权质押。
4、【应收账款质押】：融资人洛阳XX明清文化旅游发展有限公司提供价值9千万元应收账款质押。
5、中国银行作为本项目募集托管银行，资金安全有保障。
【洛阳市】
洛阳市GDP总值5447.1亿元，一般公共预算收入397.9亿元，ZF负债率10.33%，中原城市群副中心城市，经济实力综合排名全省第二，仅次于河南省省会郑州市。洛阳又被称为“千年帝都，是中国唯一一座被联合国提名的世界文化名城，也是世界“四大圣城”之一。
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【有些二手房房东需要买方垫资过户，这说明什么问题？】
针对于该问题：
（1）二手房交易问题。
市场上很多在售的二手房，原业主买进时是按揭方式买进的房产，银行存在抵押，房产交易过户则需要还清银行贷款（房产解押），方可过户；而卖方（现在拿房子出来卖的业主），不想承担该房产解押所产生的费用，进而报实收价，费用由买方承担。
（2）至于买方垫资过户的问题。
买方自行选择，不一定需要买方资金去做垫资过户，可以第三方解押/或自有资金垫资解押，但通过第三方垫资解押的则需要支付解押过程中所产生的费用，而其中的房产垫资解押费用则依情况而定，不同的情况收费也不一样。
（3）说明什么问题。
其一、费用问题，卖方不愿承担该笔费用，转嫁给买方，有能接受该条件的买家，再对该房产交易事项进行商议；
其二、房主无力一次性偿还该房产在银行所抵押的款项，但需要出售房产进行变现，在价格上做出一定的妥协。
其三、再严重的情况就是，该房产该房主存在自身债务（或资金紧张等）问题，房主无力偿还该房产所抵押的款项（包含月供），只好将该房产进行变卖。
（4）风险提示。
房产产权纠纷，购房者应留意该交易房产的产权是否清晰，产权人与卖方是否为同一人，房屋共有产权人是否都同意出售等。
房主债务纠纷，该房产是否存在多次抵押，房主的负债情况，房主的个人征信是否良好，以及该房产是否进入司法（查封、冻结、拍卖）的程序等等。
总结：房产交易涉及的交易资金，数额巨大，而二手房交易流程/手续繁琐复杂，涉及的问题众多，购房者需谨慎对待，应当充分了解交易房产的具体情况！
杭州摇号买房便宜多少？所有人都可以参加摇号吗
随着人口的增加，房价也在上涨，为了限购，杭州实行了摇号买房的政策，那么杭州摇号买房便宜多少呢？是所有人都可以参加吗？我们来看一下。
杭州摇号买房便宜多少
杭州摇号买房其实并不便宜，但摇号为房地产市场的买卖建立了一个公平透明的环境。所有的买家都可以有平等的机会，而不必依赖关系来买房。在政府的监管下，杜绝了不良开发商滥收“数字费”、“茶费”、“车位捆绑费”的现象。
就刚需客来说，在摇号政策之前，他们不能买房，所以只能看二手房。然而，摇号后，人们有了购买新房子的希望。除了一小部分想尽快搬进来的人，他们中的大多数人都会聚在一起碰碰运气。在二手市场，只有更少的顾客，而且可以通过贷款买房，大多更愿意购买新房，需要贷款可以关注房产如何贷款。
就投资者而言，投资者关注的是收益率，他们的主要目标是便宜的新房，所以他们不太关注二级市场。即使你动摇这个数字，购买的可能性也会降低，购买二手房的人的比例也不会很高。你可以继续慢慢调整新房的数量。投资者以这个价格购买二手房是不合理的。
从这两类客户的角度来看，二手房的价格很可能会下降。前几个城市实行摇号后，二手房价格也下降了，这基本符合这个规律。杭州摇号买房便宜多少还是要根据具体情况来看的。
所有人都可以参加摇号吗
并不是所有人都可以参加摇号的，参加摇号需要满足三个条件：1
.本市户籍人员；2.非户籍人员有效本市《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》；3.持有《浙江省临时居住证》有效本市，最近两年(含)在本市连续付款(不含逾期付款)。
需要提交的材料
1.符合普通白族高等教育专业目录的紧缺学历；
2.我的户口簿和身份证(或户籍证明和身份证)；
3.与用人单位签订一年以上的劳动合同；
4.本市就业单位连续12个月的社会保障缴费记录；
5.相关结算地址。如果在其中的定居地址是个人购买的房产，提供房地产许可证；如定居地址与亲友有关联，应提供亲友的房地产许可证、户口簿及业主和户主签署的同意书；若结算地址为集体账户，提供相应的单位协议结算意见或人才市场协议结算证明；
6.在杭注册一年的居住证(浙江省居住证、浙江省人才居住证)。在其中，如果你需要带着未成年的孩子，你需要提供你孩子的户口簿、出生医学证明和父母的结婚证。
以上就是杭州摇号买房便宜多少，所有人都可以参加摇号吗的全部内容。
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