天津市北辰城乡发展债权转让计划
?天津市北辰城乡发展债权转让计划】
总规模：60000万元，分期发行每期10000万元，打款计息，每周五成立
期限：12个月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：30-50万元 8.5%；50-100万元 8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3%
【资金用途】用于北辰区青光示范镇韩家墅片区供热、配套管线等基础设施项目建设及流动性资金补充
【融资主体】2022 年 4 月 29 日天津市北辰区人民政府国有资产监督管理委员会注册成立天津市北辰城乡发展集团有限公司（以下简称“北辰城发”）。北辰城发作为新成立的北辰区管一级平台公司，根据北辰区一级平台公司重新布局和结构调整需要。主要负责规划设计管理；城乡市容管理；城市公园管理；基础设施建设；实际控制人为北辰区人民政府，偿债能力强，违约风险极低。
【担保主体】天津XX辰区建设开发有限公司，注册资金45.14亿元元人民币，主体评级2A+,总资产过274.45亿。实际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下95350万元应收账款质押担保，质押率62.92%，确保项目安全稳健。
【足额抵押】发行人提供名下预估价值100003万元北辰大厦担保，累计抵押率60%，确保项目安全稳健。
【天津市北辰区经济优势】
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。财政收支保持平稳运行，2021年，GDP 为740亿元，一般公共预算收入为52.6亿元。
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【什么是第二套房？第二套房认定标准有哪些？需要提供什么资料？】
你知道第二套房是什么吗？众所周知，限购政策已经出现在现行的购房政策中，也就是说，人们不能再随意购房，最多只能拥有两套房，第二套房是购买的第二套房子。所以第二套房的认证标准是什么？关于二套房认定标准,小编下面会详细介绍，大家可以看看。
一、什么是二套房？
“第二套房”是第二套普通自住住房的简称，是指借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）再次向银行商业银行申请住房贷款的抵押房屋。贷款购买第二套住房的家庭，首付比例不低于40％。单位确定借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
1.抵押贷款数量由借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）根据房屋登记信息系统，以当地房产管理部门出具的家庭住房总量为基础确定。【以面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平。
2.使用住房公积金贷款购房的家庭，可以向银行商业银行申请住房贷款。贷款公司购买第二套住房的家庭，首付比例进行不低于40％，贷款市场利率水平不低于基准利率的1.1倍。
二、两套房认定标准是什么?
1.贷款买房，商业贷款已经结清，然后第一套贷款——买了房。如果贷款没有结清，作为第二套。个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清，一套未还清。此时，贷款被视为两套房以上。
2.夫妻一方婚前用商业贷款买房，一方婚前用公积金贷款买房。婚后想以夫妻名义共同借钱。如果贷款已经还清，银行金融服务机构发展可以通过根据借款人的偿付能力和信用管理状况等具体影响因素灵活掌握贷款利率和首付比例。
3.出售第二套房屋所缴纳的税费：出卖人出售第二套房屋涉及面积大小，以及自取得产权证之日起的年限，具体说明如下。营业税：面积144以上的产权超过5年的称为差额营业税，不超过5年的全额缴纳。144以下，产权期限不满5年的，补交差额部分，5年后免征。税率为5.6％差额算法（现房总价-原价）
5.6％。
4.个税：个人所得税应缴纳5年，普通房屋缴纳1％；3％的为非普通房屋。不到五年就被称为全额营业税，加上5.65％
的个人所得税。土地增值税：144以上5年以内缴纳，反之免征。
三、买第二套房需要提供哪些材料？
1.贷款买房需准备的材料：已婚的需要提交结婚证、身份证、户口本、收入证明以及单位营业执照复印件加盖公章；单身的需要身份证、收入证明、银行流水账以及需要开具证明单身的材料。
2.公积金购房需准备的材料：个人信息申请公积金管理住房消费贷款需提交的材料具有如下：申请人户口本复印件；申请人提供身份证复印件；申请人的收入可以证明数据原件；申请人公积金存款已经证明原件；原始社会采购项目合同和采购预付款发票。
3.已婚的，需提供上述材料复印件及和配偶的结婚证；房屋销售许可证复印件；土地使用证复印件。
综上关于二套房认定标准是什么？以及需要提供哪些材料的相关内容了，希望对你有一些帮助！你知道房产税征收标准是什么吗？来看看吧！
建行理财产品到期后几日到账？
建行理财产品是广大投资人喜欢的安全理财方式之一，对于新手来说刚刚接触理财，关于建设银行理财产品到期后几天到账都不清楚，那么建行理财产品到期后几日到账？大家一起来看看吧。
建行理财产品到期后几日到账
1、如果是工作日为到期日：一般是当日到账;
2、如果是节假日为到期日：一般为休息日后第一天可以到账。
目前建设银行推出的理财产品主要有：利得盈、汇得盈、QDII以及代理理财产品等几种。
其各自对应的特点以及业务范围分别如下：
1、利得盈：主要是建设银行向个人客户推出的一类债券型理财产品。
其主要包括信托贷款型（短期、中长期、长期）、债券型（短期、中长期）以及混合型（长期、中期）等等产品。
2、汇得盈：是建设银行将金融衍生产品与传统金融服务相结合，而推出的一类理财产品。其主要是为个人外汇提供投资理财服务。
人民币产品、美元产品、港币产品、澳元产品、欧元产品。
3、QDII：是指将境内投资者的资金在境外进行投资的一类产品。主要分为开放式和封闭式。
4、乾元：是一类满足高资产净值和法人客户短期限需求的理财产品。
建行乾元理财产品主要包含：乾元赢系列、乾元享系列、开放资产组合型、以及按月·乾元 晋级系列等分类产品。
5、代理理财产品主要为平安理财。
通过上述的介绍可以看出不同的建行理财产品到期回款时间也是不同，具体几天到账要看所买产品的回款说明。
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