沂南县城市发展债权转让协议
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💥沂南县城市发展债权转让协议
🎗资金用途:用于沂南县智能指挥体系项目
🎗项目期限:12/24个月
🎗起投金额:10万元
🎗项目规模:不超过8000万
🎗起息方式:当日起息
🎗付息方式:季度付息
🎗结息日:3.15/6.15/9.15/12.15
🎗预期年化收益率:
认购金额 一年期 两年期
10-99万 9% 9.5%
100-299万 9.5% 10%
300万及以上 10% 11%
🎏【发行方】
XX县城市发展集团有限公司(主体评级AA),成立于2014年,注册资本为6.03亿元,公司实际控制人为临沂市沂南县财政局,为当地最大的发债平台公司,截止最新,债券存量规模10.25亿元,债券3只。主要负责全县基础设施投资及运营、规划区内新农村建设项目、社区基础设施建设、安置房建设等,截至2023年12月,公司总资产为171.99亿元,负债率41%,负债率低,偿债能力强。
🎏【担保方】
XX县城发文化产业有限公司,公司实际控制人为临沂市沂南县财政局,注册资本为5000万元,公司主要从事文化产业运营、智慧停车建设运营、户外景观设计及广告运营、网络技术推广等。
🎏【增信措施】
1、【应收帐款质押】发行方提供1.5倍应收账款质押,作为增信担保。
2、【发行方回购承诺】发行方本息兑付回购承诺,无条件、不可撤销。
3、【不可撤销】担保方提供不可撤销连带责任保证担保。
🎏【区域介绍】
临沂市,山东省辖地级市,位于山东省东南部,截至2023年6月,临沂市辖3个区、9个县。临沂市因临沂河得名,古称琅琊、沂州,是东夷文化的核心发祥地,有3000多年的建城史,1994年被设为地级市。截至2023年底,GDP为6105亿元,山东各市中排名第五,增速6.3%。
沂南县,截至2022年末,沂南县常住人口79.19万人,沂南古属琅琊阳都,是诸葛亮、颜真卿的出生地和祖居地。境内文物古迹、人文景观众多,汉代古迹有近百处,素有“齐鲁敦煌”之美誉。截至2023年底,GDP为306.5亿元,同比增长5.8%。
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【基本要素】24月,季度付息R2评级
【预期收益】300万:7.2% ;1000万: 7.5%
【资金用途】用于补充流动资金
【项目亮点】
融资人:泰达发展实控人为直辖市区国资委,是经开区重要的投融资主体和城市运营主体,总资产111.7亿,负债率64.8%;承担城市建设、市政养护、园林绿化等职责。
担保人一泰达城发集团:主体AA+评级,总资产1037亿,负债率65.5%,主要负责城市运营和基础设施建设,资产模规大,担保力实力强;
担保人二天津经开区国资AA+评级,总资产923亿,负债率62.5%,承担开发区的基础设施建设、土地开发整理的建设、经营及相关资产
的租赁业务等。信用评级为 AA+,公司资产实力较资产模规大,担保实力强;
房产抵押:泰达发展提供位于BH新区经开区的泰达MSD共56套商业办公楼做抵押,该地段被称为滨海新区“最贵的一平方英里”,抵押物合计45330.87平方米,评估总值为83726.44万元,抵押率57.33%;
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