山东枣庄薛城区城市建设2024债权资产

信托固收 2024年05月31日 04:22 84 admin

【枣庄薛城区城市建设2024债权资产】

【项目规模】3亿

【基本要素】期限：6/12/24个月；付息方式：季度付息（2.15/5.15/8.15/11.15）；

山东枣庄薛城区城市建设2024债权资产

6个月预期收益：10万8.4%，50万8.7%，100万8.9%，300万9.2%。

12个月预期收益：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%。

24个月预期收益：10万8.9%，50万9.2%，100万9.4%，300万9.7%。

资金用途：用于建设薛国文旅综合体项目。

其他优质项目推荐：
【XX信托-汇融33号兖州惠民城投集合资金信托计划】
产品名称：金谷信托-汇融33号兖州惠民城投集合资金信托计划
发行机构：中国金谷国际信托有限责任公司
产品类型：信托产品
投资领域：基础建设
本期期限：24个月
本期规模(万)：30000万
预期年化收益率：100-300万：7%； 300万及以上：7.5%
付息方式：按季付息
资金用途：信托资金用于受让惠丰产业对惠民城投持有的标的债权。
还款来源
第一还款来源：债务人履行《应收账款转让及确认协议》
第二还款来源：担保方经营性收入。
风控措施：连带责任保证担保：兖州融通为惠民城投在《应收账款转让及确认协议》项下的偿还债务义务提供无限连带责任保证担保。
产品亮点
1、超强债务主体：债务人济宁市兖州区惠民城建投资有限公司为当地唯一一家发债的平台，且评级 AA+。股东为济宁市兖州区国有资产监督管理局和济宁市兖州区华融经济发展投资有限公司（区财政局 100% 控股企业），综合实力雄厚。截至 2020 年 9 月 30 日，公司合并资产总额 456.244 亿元，负债合计 251.66 亿元，资产负债率 55.16%。公司应收账款主要为应收兖州区人民政府市政工程回购款及济宁市兖州区土地储备中心土地转让款。流动性好，短期偿债能力较强，资产负债稳定。
2、超强担保主体：担保方济宁市兖州区融通投资有限公司为济宁市兖州区国有资产监督管理局 100%控股的公司。股东血统纯正，政府扶持力度大，担保能力强。主要从事兖州区范围内的城乡基础设施、土地整理等项目建设。
3、区域经济实力强：兖州区为济宁市中心城区，2019 年 GDP 高达 515.4 亿，实现总财政收入 74.35 亿，其中一般公共财政收入 46.48 亿，全国综合实力百强区第 67 位。
4、当地政府负债率低：根据负债率（即债务余额与 GDP 的比率） =（地方政府债务余额÷GDP）×100%= 【14.70】%。
5、信托公司实力强：大央企信托，大股东是中国四大金融资产管理公司之一的中国信达资产管理股份有限公司。

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