国企信托-威海非标政信
稀缺一年期非标带抵押政信!!!
AA+融资➕AA+担保➕双AA担保,交易对手资产合计近1800亿
【国企信托-威海非标政信】
【基本要素】100万:7.6%/5亿/12个月/季度付息(3.20/6.20/9.20/12.20)
【AA+融资方】威海HT控股,当地人民政府国有资产监督管委会100%控股,总资产653.87亿,负债率仅33.28%。
【抵押物】威海KT水务提供价值为20030万元的商住用地进行抵押
【AA+担保方一】威海市WD区LH投资开发有限公司,当地唯一AA+公开发债主体,债券存续规模区域第一,总资产544.62亿,负债率仅44.23%,2022年营收29.9亿,净利润3.15亿,年均财政补贴8亿以上,城投属性强。
【AA担保方二】威海市WD区CSZC经营有限公司,实控人为当地人民政府,2022年总资产362.9亿,超低资产负债率仅27.83%。
【AA担保方三】WDJT投资管理有限公司,实控人为当地人民政府,市场极少出现,二级市场债券估值稳定,总资产224.67亿,负债率仅44.64%,2022年营收17.1亿,净利润2.54亿,公开AA发债主体,历史发债票面最低3.85%,债项评级AAA。
【区位介绍】威海GDP3408亿,地处胶东半岛经济圈,人均GDP11.6万,排名山东第二,与青岛、济南处于同一梯队,且极少融资,是典型的民富城市!
其他优质项目推荐:
【山东济南市济青建设2022融资计划】
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【济南市济青建设2022融资计划】
规模:2亿 12月 季度付息
收益:10-50-100-300万 8.0-8.2-8.5-9.0%
(合同收益7%,差额3个工作日补足)
资金用途:用于项目建设及补充流动性
风控措施及亮点:
1、管委会直属AA评级主体融资:山东XX建设开发有限公司(隶属于济南经开区管委会100%控股城投平台、AA评级主体)注册资本4.2亿,公司运作政府批准实施的园中村、棚户区改造项目;承担园区政府公益性项目的建设。截止2021年总资产70亿,受政府重视程度高,对外融资主要是银行借款,信托融资为主。渤海信托同款融资方。
2、管委会直属平台担保:山东XX控股有限公司(隶属于济南经开区管委会100%控股平台)提供无限连带责任担保。公司主要负责市政基础设施建设,土地综合整治项目的投资管理业务,是大学城管委会重要的平台公司。
3、应收质押:融资方提供足额应收质押,确保项目安全稳健!
4、土地抵押:融资方提供足额土地抵押担保,双重保障!确保安全!
区域简介:
山东省会,省辖地级市、副省级市、特大城市、济南都市圈核心城市,国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。2021年地区生产总值11432.22亿,2021年地区GDP增速7.2%,一般公共预算收入1007.61亿元,财政自给率77.95%。济南经济开发区为山东省济南的新区,六纵三横”的交通网络,成为连接京津唐、长三角的重要交通枢纽和物流中心。2021年实现地区GDP371.95亿元,增速3.8%,财政自给率50.89%。济南长清大学城为市委、市政府派出机构,由长清区委、区政府代管。济南长清大学城定位为“科教新高地、生态智慧城”,下辖济南经济开发区(省级经济开发区)、济南市农业高新技术产业示范区(省级农业科技示范园区)、大学科技园和济南创新谷“四个片区。
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