央企信托-GH2号城投债组合

信托固收 2024年04月07日 17:51 62 admin

标债上新！1年期 30万起投，严格只
投城投债，组合投资分散风险！
签纸质合同、合同今天到、同步开打，下周二17点封账、周三成立，成立前须完成双录。

【央企信托-GH2号城投债组合】
【要素】先开放5000万，期限1年整，到期分配；
【计提基准】30万起 4.8%。
🔔【风控措施】
①优质资产：合同明确不投地产等产业债，只投标准化城投债，发行32年来无实质违约，是固收领域最后的护城河之一；
②严格筛选：臻选AA及以上高信用评级债券，且禁投贵州、黑、吉、辽、藏、蒙、疆、青海、海南区域的债券；
③比例限制：投资于同一企业及其关联方发行的债券的比例不超过20%，限制单一省份集中度，真正分散风险。
🎄【部分拟投标的】拟投向四川遂宁“23遂宁柔刚PPN002”、四川江油“23江油01”、四川巴中“23巴中03”、山东邹城“23城资03”、山东寿光“23寿光03”等城投债（以上5只约占持仓的70%）。

其他优质项目推荐：
【中国XX信托·融创成都环球投资集合信托计划】
新一线成都融创地产项目➕成都市ZF旁现房5折抵押➕ Top5房企融创地产差额补足
【中国XX信托·融创成都环球投资集合信托计划】
【规模】：8.2亿【首次募集不超过6.2亿】
【税后收益】：
12个月，7.0%-7.1%-7.2%，自然半年付息
【资金用途】: 用于收购环球融创持有的环球中心部分现房
项目亮点：
新一线城市抵押物—提供位于成都市政府旁“环球中心”7、8、9号楼商业现房第一顺位抵押，抵押物评估价值约16.4亿，抵押率不超过50%
绝佳地理位置——环球中心是成都市乃至全亚洲最大的商业综合体，属于成都市地标建筑，抵押物距离成都市政府直线距离仅440米，属于地铁上盖物业【地铁一号线“锦城广场站”】，地处成都市住宅成交均价最高的高新区政务中心板块，周边配套成熟，2019年实现客流量3500万人次
房地产TOP5—AAA融创地产集团提供差额补足，融创地产截止2020年6月扣除预收账款后资产负债率低于60%，净负债率低于100%，按照三条红线划分属于黄色档，83%土储位于一二线城市，2020年全年实现销售收入约5800亿元，销售贡献度前10均为一二线城市
还款来源锁定—标的物业目前已取得可分割产权证，到期后可随时出售变现，同时融创地产对装修预算和最低租金回报进行对赌和差额补足，信托期限内预计可实现销售收入超16亿元

央企信托-GH2号城投债组合

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