央企信托-济南天桥区政信

信托固收 2024年03月18日 04:21 71 admin

🌸预约1亿+，首发非网红，极少融资，无违约史，省会优质政信；
🔥 AA+主体，主城区，GDP增速6.3%，一般财政41亿，政府负债率低至4.3%；
🔥 副省级城市，全国百强城市14位，GDP高达1.27万亿，一般财政1060亿；

🚀【央企信托-济南天桥区政信】
🚀【要素】规模5亿，24个月，季度付息
🚀【基准年收益】100-300万 6.9%，300万及以上 7.0%
🌹【项目亮点】
⭕️【融资人】TQCF由TQ财政局100%控股，AA+评级，公司作为该区域主要的基础设施投融资及建设主体，在区域经济和社会发展中具有举足轻重的地位和作用。2023年末，公司总资产244亿元，负债率仅41.24%，还款能力非常强。
⭕️【区域优势】省会、副省级城市、国务院批复的经济圈中心城市。全国百强城市排行榜第14位，2023年GDP高达1.27万亿，公共预算收入1060亿。
⭕️ 该区2023年实现GDP高达765亿元，增速高达6.3%，公共预算收入高达41亿，政府负债率仅4.3%；该区已形成先进制造、新材料、生物医药、商贸等支柱产业；
🌹 作为经济强省省会的中心城区，经济基础好、资源调动能力强，且极少信托融资，还款能力强，显著优于常见的政信融资区域。

其他优质项目推荐：
【XX信托-荣煜6号集合资金信托】

XX信托-荣煜6号集合资金信托

规模:2000万
期限:12个月+6个月
100万起:8.5%到期还本付息

️亮点：上海中心市区5套+北京3套住宅房产抵押+抵押率53.9%
+信托主动管理+高收益8.5%+产权清晰，第一抵押顺位有强执公证+信托资金为优先级资金，30%劣后资金充足保障“安全垫”!

️信托计划为本次收购资产包的优先资金，有较高占比的劣后资金作为优先资金的“安全垫”，安全边际足够高。

️资产包抵押物为:上海中心市区5套+北京3套住宅房产，目前市场保守估值3707万元，抵押率53.9%，完全覆盖本息。上海房产市场交易需求稳定增长中，有利
于快速变现。

️住宅类资产受众更多去化更容易，可根据底层资产处置进度提前结束进行兑付，为投资人实现超额收益。

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