泸州纳溪云溪水务企业信用资产转让项目

四川省地级市项目+超190.15亿财政实力+AA担保+足额应收账款质押+季度付息！
【泸州纳溪云溪水务企业信用资产转让项目】
✅✅ 【总规模】2亿
✅✅ 【期限】一年期和两年期
✅✅ 【付息】季度付息，付息日为每年的3月20日，6月20日，9月20日，12月20日
✅✅ 【收益】：一年期
30-50-100万
8.8%-9.0%-9.3%
✅✅ 【收益】：两年期
30-50-100万
9.0%-9.2%-9.5%
✅✅【资金用途】补充公司流动资金。

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【我有100万要贷款给别人，一年利息10万必须要有全款房子抵压房产局公证，这样的方式稳吗？】
　　这种做法称之为民间借贷，是受国家法律保护的。 　　100万贷款年化10%的利率，对贷出方来说算是比较高的收益，对于贷入方来说并不算很高，这就是民间借贷的生存空间，但是民间借贷不是很规范，要保障双方权益，必须注意以下方面： 　　1、双方必须签订借贷合同，明确借贷关系和违约责任，明确抵押物处置原则； 　　2、对于抵押物，抵押手续要完备，因为房产往往涉及到多个共同所有人； 　　3、民间借贷要求必须是以自有资金放贷，因此您借出的资金最好是自有资金； 　　4、借贷合同中要明确借款时间，避免短期借贷和超长期借贷，短期借贷容易造成资金浪费，超长期借贷容易发生抵押物贬值； 　　4、为保险起见，您需要了解借款人借后的资金用途，不要用于非法目的，并在合同中约定； 　　5、你还要有心理预期，借款不能按时归还的概率是很大的，如果发生这种情况，很可能双方要对簿公堂，友谊也会随之结束。 　　对于你的问题，一般民间借贷都是这么做的：你与借款人签订买卖合同，房产证过户至你名下；签订房屋交付协议，证明买房后对方已将房屋交付给你；如果可能的情况下，要求借款人将房屋清空，最好你能住进去。可能有人会说条件太苛刻借款人不会答应，我还是那句话，钱在谁手里谁就有主动权，而且现实中民间借贷的条件比这要苛刻的多。另外，建议你借款利率提高至月1.5%以上，至少也不能低于月1%；一般情况下，借款额应低于抵押物50%以上。

个人成长之财商修炼，理财小白必须知道的知识
　　上周家里老人有事，把工作、学习、微信都停了，逐个爬楼整理精华（知识付费人类谁还没点爬楼技能？）整理完波力研习社的笔记后就开始理财小白营的学习。 　　无复盘不成长，老师说劝人理财很得罪人，不是特别亲密的就别开口，但是我还是大胆写出来，有缘看到的你可以斟酌考虑把财商学习提上日程。 　　复盘前必须交代下背景 　　其一，工作这些年陷入挣钱、花钱、没钱的怪圈，老觉得是钱没挣够，现在知道了还缺乏理财知识，我基本就是大大咧咧，收支都比较随性，不怎么记账的人，称之为理财小白，毫不为过。 　　其二，其实在泽宇教育认识很多同学，理财营都做得非常好，我琢磨先存个大几万本金专门用来理财，一直也没动静。 　　其三，2017年开始我就在学习插坐学院的新媒体课，课程结束后一直关注他们公众号，那天刷到关于某品牌理财小白班文章，推文写的极有诱惑力，一不小心就点进去了，凭着对插座学员课程信任，又不小心付钱了，这么着提前启动理财学习。 　　总结心得： 　　我们总说等什么什么样就做什么什么事，那说明你对这个事情根本不重视，重视的事情能留到有闲了再做？何况如果你喜欢刷剧刷抖音或者玩游戏，基本也没有什么闲的时候。比如，来找我咨询的宝妈们，会告诉我哎呀我有上班又带孩子没空学习，或者我现在收入不高没钱交学费，不就是因为现在收入不理想，时间分配不理想你才要学习怎么赚更多钱，怎么让自己更自由可以多点时间陪娃吗？ 　　没有什么事情是真的准备万全只欠东风的，你不行动，东南西北风一个都不会来。 　　长线比短线更有意义，用尽全力服务好顾客比不断开发新顾客重要的多得多，我就是插座老客户，对曾经课程认可，让我不是那么急着学习理财的时候，看到他们推文就无脑报名了。 　　资产的内涵是现金流 　　记得大学录取的是会计专业，报名时被我自己换到新闻学专业了，因为在我眼里跟一堆数字打交道太难了，各种公式、名词眼花缭乱。 　　现在我知道了没有那么多道道，你就看自己的行为是消费还是投资，到手的资产是持续赚钱还是持续花钱，或者皆有可能。 　　1、生钱资产：能给你持续带来净现金流入的东西。有了生钱资产，你就可以躺着数钱了。这就是所谓的睡后收入，生钱资产养人呐。 　　2、耗钱资产：能给你持续带来净现金流出的东西。有了耗钱资产，你躺着的时候还在付钱。这就是所谓的睡后支出。耗钱资产需要被人养，耗钱资产耗人啊 　　3、其他资产：产生的净现金流为0的东西。 有了其他资产，你躺着的时候你就是在躺着。 　　比如我有个朋友热衷买房子，上个月拥有了第四套房子（有些房子父母名下，不然不好贷款呀），那么房子属于什么资产呢？如果到手就能租出去，租金能低过房贷加管理费，就算是生钱资产，反之，房子空着，还要每月乖乖给它喂房贷，哪怕房价有所增长但是那也是耗钱资产。 　　这里引出一个新观点，投机和投资的区别，投资在意的是不是有持续现金流，比如租金、利息、版税等等，投机呢在意的是未来会不会涨价会不会有接盘侠，比如低买高卖，比如期货老师建议我们碰都不要碰。 　　同样开个餐馆，期待生意稳定天天流水良好的人是投资，寄希望于有人来高价把餐馆买走的就是投机。恩，刚好这个朋友想开个餐馆，我待会一定让她好好看这个内容。 　　一定要算清楚进出账，确保有稳定净现金流入才算一个好投资。 　　富人、中产阶级和无产阶级的区别 　　富人之所以为富人，我们以为是钱多吗？不，是因为他的思维，不信看两个例子。 　　李嘉诚算不算白手起家？他是因为本金多才成为富豪吗？不是，是因为他持续学习工作初期把很多钱都用来投资自己，然后提升眼界增加商业敏感度，这就是思维的不同。 　　还有个数据那种中了500万福利彩票的人，95%人生结局都是穷困潦倒，难道说他不是很有钱吗？有钱却驾驭不了，不知道怎么使用这些钱，最后就会像沙子溜走。 　　王思聪确实是有个好爸爸给他5个亿去练手，最后成功赚回几十个亿，反观山西首富李兆会22岁成接班人继承百亿家产，却在36岁破产，扪心自问，如果给我们5个亿我们别说增值了，能抗住11%的通货膨胀，好好守住吗？ 　　富人最大的两个秘密就是：生钱资产占总资产的80%以上，好支出占总支出的80%以上。 　　中产阶级最大的问题是：不工作就没有收入，渠道单一，并且因为拿不错薪水还会存在买房买车欠贷比较多的情况，更是经不起风浪，公司裁员后无法接受变故，没有进账只有大支出的大有人在。 　　无产阶级：基本没有资产，但是相对负债也低。 　　这里说一句什么是好支出：就是那种必须的支出，还有为了购置生钱资产的支出。 　　比如为了谈生意增加筹码换好车是好支出，但是为了面子或者舒适度不管经济承受力去换车就算坏支出。 　　像我们为了学习投资自己，有些课程能赚回学费就算好支出，盲目屯课做学习虫就算坏支出。 　　复利被爱因斯坦成为第八大奇迹 　　明白了支出分好坏，资产分生钱还是耗钱，我们又想了，没有本金怎么理财？好比有同学说，我基础差怎么学得会呢？我担心自己不能拿到结果怎么办呢？ 　　不开始就永远不会成功，另外呢，复利效应告诉我们，今天，此刻就是最好的开始！ 　　复利公式：最终收益=本金*（1+收益率）时间幂次方 　　关于复利最经典的故事大概是，有个国王想奖励有功的宰相，宰相拿个象棋盘来，说只要在第一个格子放1颗麦子，第二格放2个，第三个4个以此类推指导第64个，结果国王发现，把全国粮食运来都不够，这就是复利，前一天的成绩会对后一天成绩产生影响。 　　同样的，时间复利也是如此，以前说水滴石穿，厚积薄发，都是好习惯逐渐积累，日复一日产生后面巨大效益。 　　又联想到个人品牌打造的例子，来咨询的学员中，有些直接黏贴复制被人朋友圈就期待有销售，一旦没有销售就开始怀疑自己，还有得刚找到定位就期待立竿见影，殊不知品牌打造是持续过程，不然就不叫品牌，叫网红了，生命力持久、竞争力持久的人没一定是找到正确方向，然后坚持日日精进，其他交给时间。 　　比如股神巴菲特职业生涯的80%时间用来看书，他的好伙伴芒格更是被誉为行走的图书馆，这就是长久学习好习惯带给他们神话一样的人生。 　　所以复利公式告诉我们，即是本金不够多，找到一个高收益率的投资，坚持下去，十年百年都是百万富翁了。同样的，学习和成长，哪怕暂时基础薄弱，找到好的导师好的学习体系，坚持下去，三五个月就会初见成效。 　　但是，不按下启动按钮，就永远不会启动收益公式，行动力最重要！ 　　理财产品全系列 　　不知道有没有小伙伴和我一样，零零碎碎听过一些理财产品，但是根本不构成系统，听过股票7赔2平1赚，听过P2P暴雷，听过说虚拟币很玄乎，听说基金很稳定，听说太多都很模糊，不能成系统就没办法形成自己独立思考和判断，理财老师说影响理财结果的原因只有一个：就是专业知识。 　　这么一分类是不是就很清晰了？无风险和低风险的可以考虑投资，中风险和高风险的咱们不是有非常多资产的富豪，建议不碰，其中最突出的就是省钱资产类型的股票、REITS和房地产。注意了，这里的房地产不是动辄几十上百万的买房子，而是房产基金，这个版块做得好收益据说在15%以上，反正超过通货膨胀11%。 　　而市面上经常说的定投则比较稳定，比如国债逆回购可能收益在12%左右（都是老师说的哈，我没操作过，搞清楚这些名词就收获不小了。） 　　再次联想到来学习个人品牌的同学，很多都是东学西学吗，一点都不系统，以为自己明白了，其实浅层次的了解，没有分析财务报表和背后的价值，根本就无法判断自己是摸到大象的鼻子还是腿。 　　找专业老师系统学习系统学习系统学习！！付费就是捡便宜，别人花时间精力筛选出来的精华，只要花钱就买到，节省大量时间提高收益率，明明就是稳赚不赔的投资，为什么有人宁愿买包买衣服也不买课呢？（摇头无奈状） 　　如何理财不被割韭菜 　　到底是剪刀多还是镰刀多？真不知道，无论如何，专业知识就是让我们避免成为韭菜的铁布衫。 　　有个新闻说，一位阿姨在1973年存入银行1200元,44年后取出来变成2684.04元，当年可以买两栋别墅的钱现在变成买一张床，这就叫通货膨胀。我以前以为，不理财最多财富不会变多，谁知道是会变少，变得很少很少。 　　如同，那位30岁叫嚣：我不能下岗，因为除了收费我什么都不会，她以为不成长最多是守着岗位过一辈子，谁知道逆水行舟不进则退。 　　先看看一个叫费雪的方程式： 　　MV=PQ M是货币量，V是货币流通速度，P为价格水平，Q为交易总量，一个国家的V和Q一般较为稳定，所以货币量越多价格就越高。 　　再看看实际CPI（消费者物价指数）=M2增长率-GDP增长率 　　M2反应一个国家每年钱的增长速度，GDP反应一个国家每年创造的商品和服务的增长速度。 　　数据显示过去20年中国的通货率是11%，所以一定要 让钱比11%跑得快才行，我们自己也要成长快过这个速度。 　　最后说说韭菜特点： 　　1、投机者而不是投资者 　　投资以赚现金流为主，赚差价为辅，投机以赚差价为主。 　　比如赌场是投资者，赌徒是投机者。 　　2、追求短期收益，高频交易而不是长期投资 　　买一只股票持有10年不动，最差也赚5-10倍了，选好公司能赚30倍，经常交易的最多赚50%，年化4%，交易手续费都不得了，并且频繁买进卖出很难真正获得红利。 　　如同定位，选好哪个最适合的领域深耕即可，不要看什么火做什么。 　　3、不学习或深入学习，盲目乱投资。 　　这就像看到别人赚钱，一窝蜂跑去代理一个产品一个意思，一定要善于分析整个架构，是一线消费者购买多还是代理囤货多。同样的，买课也要看是老师名头大，还是学员成绩多。 　　个人成长用不停息！迎风飞扬吧！记住哦，投资自己是最好的买卖！ 　　文末彩蛋：欢迎关注@小路侠，我是10年策划人，个人品牌咨询师，欢迎探讨品牌策划问题