央企信托-192号江苏盐城市级担保政信
【央企信托-192号盐城市级担保政信】
【基本要素】3亿/24个月/半年付息/100万及以上：7.4%
💎【项目亮点】
⭕实力发行人：发行人实际控制人为当地人民政府， 是盐都区唯一的道路养护主体，业务具有很强的区域专营性，公司总资产127亿，AA发债主体。
⭕市级AA+平台担保：担保方注册资本20亿，实控人为盐城市人民政府，主要负责盐城市区城镇化重点项目投资和建设，总资产467.8亿，AA+发债主体，债项评级AAA。
⭕区域优势：盐城市，江苏省地级市，江苏省面积最大的地级市，同时拥有空港、海港两个一类开放口岸。2022 年，盐城市 GDP 为 7079.80 亿元，同比增长 4.60%，一般预算收入为 453.30 亿元。全国百强城市第33位。
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【国企信托-上海、青岛住宅抵押项目】
🏻 【基本要素】1000万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
🏻 【资金用途】受让金融机构持有的上海、青岛住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
️ 优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海南站、迪士尼区域、青岛海景住宅房产抵押债权，抵押率45%，抵押物足值，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
️债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
️超低折扣收购：6.4折收购，安全边际高
️周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短
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