天津市宁河区兴宁建设财产权收益项目（天津兴宁集团）

信托固收 2023年03月01日 02:05 92 admin

本文目录一览：

1、天津市宁河区兴宁建设投资集团有限公司怎么样？
2、兴宁一江两岸拆迁标准
3、宁河区的几家国有融资平台
4、什么是收益权转让?收益权转让项目有哪些?收益权转让安全吗？
5、天津兴宁实业股份有限公司怎么样？
6、中冶建工兴宁(天津)工程管理有限公司怎么样？

天津市宁河区兴宁建设投资集团有限公司怎么样？

天津市宁河区兴宁建设投资集团有限公司是2007-01-04在天津市宁河区注册成立的有限责任公司(国有独资)，注册地址位于天津市宁河区芦台镇朝阳路东段北侧。

天津市宁河区兴宁建设投资集团有限公司的统一社会信用代码/注册号是91120221797254269X，企业法人于克谦，目前企业处于开业状态。

天津市宁河区兴宁建设投资集团有限公司的经营范围是天津市宁河区兴宁建设财产权收益项目：城市建设投资天津市宁河区兴宁建设财产权收益项目；房地产开发天津市宁河区兴宁建设财产权收益项目；政府授权的土地整理；对环保产业、能源产业、文化产业、旅游产业进行投资与管理；园林绿化工程设计、施工、养护及咨询；自有房屋租赁；建筑材料销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在天津市，相近经营范围的公司总注册资本为7160494万元，主要资本集中在5000万以上规模的企业中，共213家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

天津市宁河区兴宁建设投资集团有限公司对外投资12家公司，具有0处分支机构。

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兴宁一江两岸拆迁标准

深圳市住房和城乡建设局《深圳市拆迁安置标准》（以下简称《标准》）第六条规定：拆迁安置房应符合国家有关规定，满足拆迁家庭居住需要，具有良好的环境和设施，具备安全、舒适、稳定的居住条件。

《标准》第七条规定：拆迁安置房的建筑面积应满足拆迁家庭的居住需要，一般不少于50㎡，但可根据拆迁家庭的实际情况，结合拆迁安置地的实际情况和就业情况，另行确定。

《标准》第八条规定：拆迁安置房应满足基本的居住设施要求，包括但不限于：室内和室外照明、排水、供暖、通讯、消防、安全等。

《标准》第九条规定：拆迁安置房应满足基本的居住设施要求，包括但不限于：室内和室外照明、排水、供暖、通讯、消防、安全等，并可根据拆迁家庭的实际情况，结合拆迁安置地的实际情况，另行确定。

宁河区的几家国有融资平台

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天津宁河投资控股有限公司简介

来源: 宁河区国资委

发布时间: 2022-11-23 09:15

公司全称天津宁河投资控股有限公司

单位性质国有独资邮政编码

电子邮箱 nhqtzkgyxgs01@tj.gov.cn 办公电话 022-69559908

监督举报电话 022-69559908 公司网址 /

办公地址天津市宁河区芦台街商业道朝阳花园1号楼4层

公司简介天津宁河投资控股有限公司（以下简称宁投公司）成立于2012年2月17日，隶属于宁河区国资委，是一家服从并服务于宁河区整体开发战略需要的政府国有融资平台公司,公司注册资本44亿元,公司资信评级为AA。

组织机构截至2022年3月，宁投公司下设一级公司22家，全资子公司17家，控股子公司2家，参股子公司3家。

宁投公司内设7个部门，分别为党群工作部、综合部、财务部、内审合规部、融资部、战略发展部、资产管理部

经营范围经营范围包含：法律、法规禁止的,不得经营;应经审批的,未获批准前不得经营;法律、法规未规定审批的,自主经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。天津宁河投资控股有限公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）。

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什么是收益权转让?收益权转让项目有哪些?收益权转让安全吗？

收益权转让即收益权所有人将自己有收益权的东西的收益部分转让出去。在资产证券化基础资产的转让大致可以分为收益权的转让和债权的转让。例如，昂道招财猫平台上的收益权转让项目就是由平台合作方乾道集团旗下乾道财富资产管理（北京）有限公司提供。为了实现资产证券化，获得资金流动性补充，乾道财富将优质的债权项目收益权的部分交由昂道招财猫，投资者通过平台选择收益权转让项目进行投资从而获得较高的收益。

下面具体对收益权、收益权转让、收益权转让项目进行具体介绍：

收益权是财产所有权之一。我国法律规定，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。公民财产所有权包含四个权能，即占有权、使用权、处分权和收益权。随着市场经济的发展，收益权在实现所有物的价值方面也越来越被更多人所发现和挖掘。

什么是收益权

收益权是指获取基于所有者财产而产生的经济利益的可能性，是人们因获取追加财产而产生的权利义务关系。收益权是所有权在经济方面的实现形式，该权利或权能的行使可以为所有人带来经济上的收益。

我们以租房为例，房屋主人不仅拥有房屋的占用权、使用权、处分权还拥有收益权，为了增加经济上的收入，房屋主人有权利将房屋出租出去，以此获得租金收入。这个过程就是房屋主人在行使自己的房屋收益权。

大多数经济行为到此已然完结。但如果房屋主人现在急需用钱而手上积蓄不够，而又因为房租只能到下一个月才能收取。为了解决问题，房屋主人还可以将自己一定时期内的房租收益权转让给手上拥有现金的人以充当利息，并承诺到期还本。这样房屋主人通过房租收益权转让获得了现金，解决了燃眉之急，而受让方通过自己手上现金交易或者说投资获得了收益。这个过程就是一个收益权转让过程。

什么是收益权转让

所谓收益权转让，通俗一点讲就是资产所有人将部分收益转让出去，受让方获得这部分收益。在金融领域，收益权转让主要涉及到资产证券化和基础资产。基础资产也称标的资产，例如债权、知识产权、物权、股权、企业应收账收益权、基础设施收益权等等，它是衍生金融工具交易所依赖的资产。资产证券化就是以这些特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。

现今，资产证券化可以是某一资产或资产组合采取证券资产这一价值形态资产的一种运营方式。比如实体资产向证券资产转换；比如信贷资产（银行的贷款、企业的应收账款）所产生的未来现金流的收益权转变为可以在金融市场上流动、信用等级较高的债券型证券（如债券型基金）进行发行；比如证券资产的再证券化过程；以及现金的持有者通过投资将现金转化成证券等形式。

收益权转让就是将基础资产的未来收益通过在合法的中介交易平台上发布转让出去，资产所有方通过转让这部分未来收益来达到迅速融资和发展的目的，受让方则通过投资获得基础资产的收益。这里的受让方就是在资产证券化过程中的投资者。

收益权是财产所有权之一，收益权转让就是将财产的收益权让予他人，受让方获得他物权。即受让方对于不属于自己所有的物，依据合同的约定或法律的规定所享有了该财产或资产的收益权。

收益权转让的项目有以下几种：

常见的收益权转让项目多在基础资产收益权转让之中。常见的有企业应收账、土地或矿产权等、股权、债权、市政基础设施、上市公司某项资产、票据等收益权转让项目。其中，市政基础设施和上市公司某项资产、信托最为常见。如今随着互联网金融的发展，收益权转让也在这个新的业态中开始萌芽。

企业应收账

应收账款是指企业在正常的经营过程中，提供一定的货物、服务或设施而获得的要求义务人付款的权利，包括现有的或未来的金钱债权及产生的收益，但不包括因票据或其他有价证券而产生的付款请求权。企业通常会将应收账款出让给银行等金融机构或其他企业进行融资。

一般来说，企业应收账款转让主要有以下两个方式：（1）抵借。是指持有应收账款的企业与金融机构订立合同，以应收账款作为担保品，在规定的期限内企业有权以一定额度为限借用资金的一种融资方式；（2）让售。是指企业将应收账款出让给金融机构或其他企业，筹集所需资金的一种方式。对于应收账款进行融资，可以进行出质、转让。

股权

股权的收益权转让，是在合伙企业不发生股东变更的情况下，出让人仅将其在合伙协议约定的收益权转让给受让方。除该收益权之外，出让方在合伙企业中的其他权利仍由出让方自行享有和行使；受让方除享有出让方在合伙企业中约定的收益权外，不享有合伙企业的任何其他权利，也不需向合伙企业承担任何义务。转让期间，如涉及合伙企业对外转让财产、对外担保、重大款项支付、分红等可能影响受让人分红权的事宜时，出让方应在进行合伙人表决前提前告知受让方并征求受方的意见。股权收益权的投资者，购买的是一定时间内的部分股权。

债权

债权转让又称“债权让与”，是指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。在债权融资条件下，由于业务及自身发展，一些提供贷款融资的金融机构会将抵押或质押财产的部分资产的收益权，在合法的交易场所挂牌转让出去，以此来实现资产证券化，提高资本的运用效率，增加收入来源。投资者通过选择金融机构在中介交易平台上的收益权转让标的获得高收益。这个过程就是债权的收益权转让。

市政基础设施

由于市政基础设施投资规模大，建设周期长而回本慢，政府通过基础设施项目收益权转让，比如供热收费权转让、公路收费权转让、电费收益权转让等等，通过这些转让以政府信用背书，未来可预测的现金流为收益，向资本市场推出，这样可以快速实现资产证券化达到融资建设的目的。

上市公司某项资产

上市公司通过某项资产收益权转让可以盘活现有存量，实现资产证券化迅速在资本市场获得大额融资。比如，在2015年8月凯迪电力(000939)这家总市值不到200亿的公司，通过将旗下部分已投产电站的上网收费权转让，发行优先级资产支持证券，便从市场获得100亿的融资。同月，众合科技(000925) 也启动了电价收益权的资产证券化进行融资。

票据

票据是指出票人依法签发的由自己或指示他人无条件支付一定金额给收款人或持票人的有价证券，即某些可以代替现金流通的有价证券。

广义的票据泛指各种有价证券和凭证，如债券、股票、提单、国库券、发票等等。狭义的票据仅指以支付金钱为目的的有价证券，即出票人根据票据法签发的，由自己无条件支付确定金额或委托他人无条件支付确定金额给收款人或持票人的有价证券。

票据收益权转让，主要是在借贷过程中，企业会以其持有的未到期银行承兑汇票，通过质押的方式将票据收益权转让给投资人。票据由平台发布，向个人投资者融资，以解决自身资金流动性问题。票据到期之后，投资人可拿承兑汇票到承兑银行进行兑付票据，兑付金额与之前购买票据理财产品的差额即为投资收益。

收益权转让项目可以说是现在网络金融理财平台较安全的一个项目，主要就是以稳健为主。

天津兴宁实业股份有限公司怎么样？

天津兴宁实业股份有限公司是2012-03-13在天津市注册成立的股份有限公司，注册地址位于天津市宁河区造甲城镇造甲城村西。

天津兴宁实业股份有限公司的统一社会信用代码/注册号是911200005897955035，企业法人刘晓龙，目前企业处于开业状态。

天津兴宁实业股份有限公司的经营范围是：食用农产品加工；设施化农业技术开发、咨询服务；粮食收购；蔬菜、水果种植、批发兼零售；食用农产品：干果、淡水鱼、虾、蟹、禽蛋批发；预包装食品兼散装食品批发兼零售。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在天津市，相近经营范围的公司总注册资本为1381672万元，主要资本集中在 5000万以上和 1000-5000万规模的企业中，共431家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。

天津兴宁实业股份有限公司对外投资1家公司，具有0处分支机构。

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