汝阳农投应收账款债权计划二期

信托固收 2024年02月03日 04:33 87 admin

🌈🎊月度付息！当地最大AA城投发债主体直接融资， AA主体担保！🔥当日成🌹🌹立计息！
【汝阳农投应收账款债权计划二期】
【产品规模】5000万
【业绩基准】
10万-50万-100万-300万
12个月 8.7%-8.9%-9.1%-9.3%
24个月 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
🌺🌺【资金用途】
北汝河综合治理工程（发改委批复）
💕💕【发行主体】
XX农发投资发展有限公司 (AA)是经汝阳县人民政府批准成立的当地最大的城投公司，专注于农业、林业、水利等涉农领域基础设施的投资、融资、运营。注册资本4.5亿，下设二级子公司5家，三级子公司7家，实力雄厚，总资产103亿，偿债能力强。
👏【担保主体】
XX杜康建设投资有限公司 (AA)隶属于汝阳县国有资产管理局100%控股平台，河南省财政厅参股，2008年成立，主体信用评级AA，注册资本3.9亿，主要负责政府国有资产经营，城市基础设施投资与建设。
👍【增信措施】
提供足额应收账款质押，足额覆盖本息。安全边际高!
⛳【区域经济】
洛阳市2021年GDP5447亿，财政收入近400亿，政府负债率10.33%。汝阳隶属于洛阳市下属县，距洛阳市区68公里。一铁两高穿境而过，位于洛阳半小时经济圈内，2022年一般公共预算收入同比增长10.1%。是中国历史名酒一杜康酒的发祥地，史称“酒祖之乡”。汝阳县4A级旅游景区有西泰山、3A级旅游景区有龙隐、恐龙国家地址公园。

其他优质项目推荐：
【雪松信托-长盈131号深圳宝安区上寮旧改项目】

【雪松信托-长盈131号深圳宝安区上寮旧改项目】
【基本要素】
规模：不超过22亿
期限：12个月，满6个月可提前结束
预期收益：100-300万 8%；300-1000万 8.3%；1000万以上 8.5%；
分配方式：按季度分配
【资金用途】用于受让项目公司100%股权，并最终用于上寮项目开发。
【交易对手】中国恒大集团，世界500强企业138位，总资产超过2万亿，营收超过4500亿，主题信用评级AAA级。

【项目情况介绍】
①上寮农批市场，位于深圳市宝安区沙井中心区，毗邻地铁11号线沙井地铁站，周边配套成熟；
②该项目恒大在2013年签约，总建筑面积17万平米，已获得市政府规划审批，截止2020年12月已达拆迁签约率100%，地块建筑物已拆平；
③周边商住公寓4.2万/㎡，二手住宅7万/㎡，该项目土地成本23545元/㎡，利润丰厚，保守估计净利润7.27亿，净利率13.73%。

【风控条款】
①雪松信托投资人持有项目公司100%股权，对证照章及银行账户实施共管；
②恒大（深圳）公司对该笔融资提供到期回购函；
③雪松信托向项目公司派驻一名董事，对新增融资/对外担保/资产处置，以任何形式处分股权收益权等事宜有一票否决权。

汝阳农投应收账款债权计划二期

【亮点总结】
①区位优势明显：位于粤港澳大湾区的中心位置；
②交易对手强大：恒大地产是国内地产业龙头企业；
③项目已完成立项并取得100%拆迁工作，不确定因素较少，盈利预期强

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