山东枣庄台儿庄财金D1号收益权
转让方:枣庄市台儿庄区xx团有限公司(AA)
担保方(一):山东台儿庄xx有资本投营运营有限公司
担保方(二):枣庄市台儿xx投资有限公司
产品期限:12个月
产品规模:5000万元
产品起投:10万元,以1万元整数倍递增
产品起息:每周一、三、五成立起息
兑付方式:自然季度付息(3.20;6.20;9.20;12.20)
预期收益率:10万元-50万元(不含) 8.0%;50万元-100万元(不含) 8.5%; 100万元-300万元 9.0%;300万元以上 9.5%。
转让方:枣庄市台儿庄区财金投资集团有限公司成立于2011年3月31日,是台儿庄区政府出资的归属国有资本投运营公司,注册资本49068万元。目前,台儿庄区财金集团拥有全资和控股公司29家,参股公司4家。主要经营范围涉及国有资产投营经营、土地开发,路桥施工,文化产业投资、开发,水利项目投资建设等。2022年公司实现营业收入34.98亿元,净利润2.48亿元,信用评级AA,主体信用极强。公司信用情况正常,无不良及逾期贷款。
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收益说明:100万8.0%,300万8.2%,1000万8.4%
资金用于受让金堂国资持有的15%成阿发展股权收益权。
【融资方】成都金堂国投,注册资本12亿,实际控制人为成都金堂县国资委,总资产428.8亿,负债率低至41.9%,AA公募发债主体,累计成功发行近50亿债券,2019年实现收入17.31亿,利润总额3亿元
【保证人】成都现代农投,总资产123.65亿,负债率44.23%,AA发债主体,2019年实现营业收入7.95亿
【土地抵押】融资方提供评估价值约10亿的住宅性质土地抵押,抵押率50%
【投资标的】成阿发展为金堂国资控股子公司,总资产193.27亿,净资产98.9亿,本次受让15%股权收益权,按照净资产折算对信托本金覆盖近3倍
【成都金堂】成都市,四川省会,副省级城市,GDP超1.7万亿,全国省会城市排名第二,仅次于广州,金堂县隶属于成都市,境内交通便捷,地理位置极佳,为成都东北门户,是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”,入围2019年全国投资潜力百强县排名榜单第15位、四川第一位。GDP高达440亿,一般公共财政收入35.5亿,年增长8.7%,经济快速增长,财政实力雄厚。
【风控措施】
(1)金堂县现代农业投资有限公司(AA发债主体)为融资人的回购义务提供连带责任担保;
(2)融资人以其合法持有的土地使用权(评估价值约10亿元)为其回购义务提供抵押担保。
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