A级央企信托-725江苏一年期非标

信托固收 2024年01月26日 04:55 73 admin

🚩725扬州广陵：1年期江苏非标
💎江苏地级市！南京都市圈！全国百强区！
💎AA担保！AA+担保！绑定当地三大政府平台！

🌺【A级央企信托-725江苏一年期非标】
⭐要素：3亿，12个月，利随本清
⭐收益：100万及以上 5.6%

🉐超强融资方：扬州美博建设发展有限公司，当地基础设施建设主体之一，业务具有较强的区域专营性，总资产237.36亿。
🉐AA担保方一：当地第二大平台公司，资产实力雄厚，总资产为521.73亿，主体AA，债项AAA。
🉐AA+担保方二：当地第一大平台公司，资产实力雄厚，总资产为812.06亿，主体AA+。

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【要素】期限12个月，规模3.1亿（首次开放1亿）
100万8%，300万 8.1% ，
1000万以上协商，自然半年付息
【资金用途】最终用于标的项目“中南•紫云集”的开发建设。
【项目亮点】
项目位于百强城市湛江，湛江2020年GDP：3100.22亿，被定位为省域副中心城市。项目位于成熟商区，离北大附属实验小学不足千米，刚需定位，纯住宅不限购，区域经济发达，居民收入水平较高，购买力强，能快速去化；
交易对手中南建设总资产3592.53亿元，剔除未确认收入的合同负债后，负债率仅53.05%，处于行业低位。百强排名第14位，AA+发债主体，2020年销售金额2238亿，中南建设的履约偿付能力优秀。
项目本身北区五证齐全，北区货值5.34亿，南区货值4.94亿，对应信托总规模不超过3.1亿，接近3.5倍覆盖信托本息，安全垫较高。
项目公司无其他金融机构负债，且中南建设承诺项目土地及使用权不对外抵押、质押等各种担保措施。

A级央企信托-725江苏一年期非标

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